Vente maison 495 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Massignieu-de-Rives (01300)

Maison de plain pied ,neuve (2022), construite sur sous sol complet, très belle vue !!! Située au calme, avec vue sur les montagnes, cette maison de 125 m2 habitables en plain pied, est édifiée sur un sous sol complet qui se décompose d'un grand garage / atelier de 72 m2, et d'un logement (encore brut) de 64 m2. le terrain est entièrement constructible ( idéal si vous avez besoin de construire un hangar ou autre), terrain arboré, exposition Sud -Est Entrée avec placard, WC avec lave mains, le salon séjour cuisine lumineux donne accès à une terrasse de 45 m2, une buanderie/cellier, un couloir dessert 3 chambres + une suite parentale (chambre dressing salle d'eau), une salle de bains avec baignoire balnéo. Les ++++ -La maison possède un puit, qui est équipé d'une pompe (possibilité de s'en servir juste en tournant une vanne pour alimenter les WC en eau, machine à laver, arrosage extérieur, garage...) -le carrelage 120x120 décor marbre blanc donne un côté chic sobre et lumineux. -toutes les menuiseries intérieures sont magnétiques -la grande baie vitrée (3 vitres) et les autres ouvertures ont été pensées pour profiter pleinement de la vue magnifique sur les montagnes de la Savoie -le parquet des chambres est en 17 mm et est hydrofuge -la propriété est entièrement clôturée, portail électrique -grand garage -logement de 64 m2 à finir (déclaré) -isolation de 80 cm dans les combles perdus -terrain entièrement constructible -cuisine et dressing Atlas -matériaux de qualité, aux goûts du jour -vue sur la Dent du Chat hameau du village calme, proche arrêt de bus, mairie , école 10 minutes de Belley 15 minutes de la gare de Culoz 30 minutes de Chambéry et Aix les Bains 9 minutes de Yenne 1 heure de Genève Marie POCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49287898800046 - ARBOYS EN BUGEY.

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 960 € / m²
Taxe foncière : 1 223 €

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2022.

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POCHET MARINE - RÉSEAU HB

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