Vente maison 174 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Matougues (51510)

iad France - Emmanuel Clement (07 82 51 46 46) vous propose : Charmante Maison de 125m² à Matougues - Idéal pour une Vie de Famille Paisible
Située dans la commune de Matougues, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de nature. Avec 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, et 2 salles d'eau, cette maison est parfaite pour accueillir une famille et offrir à chacun son propre espace intimiste.
Les pièces de vie sont lumineuses et chaleureuses, avec un salon de 28 m² où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée et équipée est un lieu convivial où partager de bons moments culinaires. En plus, un bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité.
Construite en 1973, cette maison à rénover propose de belles possibilités d'aménagement selon vos goûts et besoins. Les 2 toilettes et les placards offrent une praticité au quotidien. Un vaste palier au premier étage complète cet espace de vie.
Le jardin entourant la maison permet aux enfants de jouer en toute sécurité et aux parents de profiter de moments de détente en plein air. La maison s'élève sur un seul niveau, offrant ainsi une accessibilité facile pour tous.
Côté équipements, la maison dispose du chauffage individuel par radiateurs, assurant une chaleur confortable tout au long de l'année. La maison est raccordée au système de tout-à-l'égout pour un confort optimal.
En termes de commodités, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts pour des balades agréables en pleine nature.
Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner son éclat d'antan. Une réelle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible. N'hésitez plus, venez la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Clement EI (ID 68796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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EMMANUEL CLEMENT - IAD

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