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Vente maison 349 300 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Matzenheim (67150)

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  • 2 794 €/m²
Citrine Immobilier

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Description

Situé dans un quartier calme de Matzenheim,
je vous proose cette charmante maison de 1912 d'une surface habitable de 125m2 sur un terrain de 4ares76.

Vous y trouverez au RDC une entrée donnant sur un spacieux salon/ séjour lumineux,une cuisine indépendante équipée et rendant sur l'extérieur.
une salle de bain avec wc ainsi qu'une belle chambre confortable.
A l'étage trois belles chambres spacieuses avec de beaux volumes,une salle d'eau et toilettes viennent compléter ce bien.
vous apprécierez,aussi le sous sol (a l'ancienne)
A l'extérieur vous profiterez aussi d'un belle espace arboré,(fruitiers et fleurs)
d'une belle dépendance(pouvant servir d'atelier ou etre complètement repenser et ètre aménager en spa ou autres...) et d'une cour permettant de stationner deux véhicules

Les plus:
Proche de toutes commoditées,(commerces,collèges,écoles maison de santé,)
a 2mn de la RN83
10mn de l'A35
30mn de Strasbourg et de L'Allemagne,35mn de Colmar.

Chauffage au gaz (chaudière à condensation)
isolation extérieur , intérieur et comble
double vitrage (Pvc couleur bois)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 130 - Réf Superimmo : ANVXX9O04
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Caractérisques
Prix de vente : 349 300 €Prix au m² : 2 794 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.citrine-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Date de disponibilité : 26 novembre 2024125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 476 m²
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1912
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (341 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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