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Vente maison 165 000 €
125,66 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Maxéville (54320)
125,66 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Maxéville (54320)
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- 1 313 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence PARADE et Fils vous présente une maison à rénover de 6 pièces, en copropriété, avec un grand jardin privatif de 900 m². La surface totale au sol est de 195 m², pour une surface Carrez de 125 m², comprenant cave, grenier, terrasse et plusieurs dépendances à conforter. Constituée à l'origine de 2 studios et de 2 T1 ce bien pourrait être aussi intéressant pour un investisseur.
Située sur les hauteurs de Maxéville, en bordure de forêt et à proximité de l'autoroute, cette maison bénéficie d'une belle exposition au soleil : Est et Sud ainsi que d'une magnifique vue panoramique sur l'agglomération nancéenne.
La maison se compose sur 4 niveaux :
• Au sous-sol : une cave de 60 m² avec une chaufferie.
• Au rez-de-chaussée : un espace de 64 m² avec une entrée, un salon de 25 m², une cuisine dinatoire de 17m², une chambre de 14 m², et une petite salle d'eau avec toilettes.
• À l'étage : deux chambres de 16,30 m² et 14 m², une pièce de passage lumineuse de 10 m² pouvant servir de bureau, une salle de bains avec toilettes, et une autre pièce d'eau avec toilettes.
• Au dernier niveau : un grenier de 18 m² au sol offre un espace exploitable selon vos souhaits.
Bien qu'elle possède de nombreux atouts, la maison nécessitera des travaux de rénovation.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703
Publiée le 21/12/2023 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM1598-PARADE - Réf Superimmo : ANVXUBUYF
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 1 313 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.parade-et-fils-immobilier.com/nos-honoraires,122
| 125,66 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Cave | 1 terrasse |
| Chauffage au fuel | Séjour de 25 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  93 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 250 € / an
Maximum :
4 450 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2023.
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Siren : 493658546 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2019 000 038 739
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