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Vente maison 165 000 €
125,66 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Maxéville (54320)

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  • 1 313 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage au fuel
Parade & Fils Immobilier

Parade & Fils Immobilier

72 avis
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Description

L'agence PARADE et Fils vous présente une maison à rénover de 6 pièces, en copropriété, avec un grand jardin privatif de 900 m². La surface totale au sol est de 195 m², pour une surface Carrez de 125 m², comprenant cave, grenier, terrasse et plusieurs dépendances à conforter. Constituée à l'origine de 2 studios et de 2 T1 ce bien pourrait être aussi intéressant pour un investisseur.
Située sur les hauteurs de Maxéville, en bordure de forêt et à proximité de l'autoroute, cette maison bénéficie d'une belle exposition au soleil : Est et Sud ainsi que d'une magnifique vue panoramique sur l'agglomération nancéenne.
La maison se compose sur 4 niveaux :
• Au sous-sol : une cave de 60 m² avec une chaufferie.
• Au rez-de-chaussée : un espace de 64 m² avec une entrée, un salon de 25 m², une cuisine dinatoire de 17m², une chambre de 14 m², et une petite salle d'eau avec toilettes.
• À l'étage : deux chambres de 16,30 m² et 14 m², une pièce de passage lumineuse de 10 m² pouvant servir de bureau, une salle de bains avec toilettes, et une autre pièce d'eau avec toilettes.
• Au dernier niveau : un grenier de 18 m² au sol offre un espace exploitable selon vos souhaits.
Bien qu'elle possède de nombreux atouts, la maison nécessitera des travaux de rénovation.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703

Publiée le 21/12/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1598-PARADE - Réf Superimmo : ANVXUBUYF
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.parade-et-fils-immobilier.com/nos-honoraires,122

125,66 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Cave1 terrasse
Chauffage au fuelSéjour de 25 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 250 € / an
Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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