Vente maison 739 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Menton (06500)

CASTELLAR - villa à 250 mètres de Menton
Sur la commune de CASTELLAR mais à 250 mètres de Menton, à vendre Maison avec accès direct, rénovée de 131 m2 habitable sur un terrain de 2270 m2 Située dans un quartier prisé sur la commune de Castellar limitrophe Menton. Elle se trouve à proximité du centre-ville de Menton soit à 6 mins en voiture des commerces et des commodités.
Cette maison se compose :
- d’un RDC avec placard, buanderie, WC indépendant, une spacieuse pièce de vie d’environ 58 m2 avec climatisation réversible avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, pièce dans laquelle a été installé un insert à bois. Une magnifique véranda dans la nature vient compléter cette pièce. Une très belle terrasse d’environ 30m2 ouverte sur la salle à manger et la cuisine, exposée Est, avec une vue exceptionnelle sur les montagnes, Le Berceau, ainsi qu’un aperçu mer.
- au niveau inférieur se trouvent 2 grandes chambres avec placards. Ces 2 pièces séparées par une salle de bain avec WC sont ouvertes sur un balcon.
- au premier étage une suite parentale avec salle d’eau dont une douche à l’italienne et des combles aménageables mansardées de 33 m2 au sol (possibilités de les transformer en dressing).
Les plus de la maison :
- clim réversible/ insert à bois/ fenêtres et portes fenêtres en double vitrage pvc neuves dans toute la maison
- chauffe-eau neuf
- bassin de récupération d’eau qui permet d’arroser la totalité du terrain réparti en 4 belles planches plates
- un atelier complète ce bien en sous-sol d’environ 50m2
- un garage fermé ainsi que 7 places de stationnement dans l’allée
- maison raccordée au tout à l’égout
- le terrain est constructible avec beaucoup de potentiel.
Une maison à voir rapidement si vous êtes amoureux de la verdure et de la nature au milieu d’oliviers et d’arbres fruitiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 739 000 €

Prix au m² : 5 912 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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