Vente maison 458 640 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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3 669 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

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Description

A Mérignac Beutre 33700 au calme à deux pas de la ligne de bus 20 et 30 (accès direct Mérignac centre ville, hôpital Pellegrin, Lycée Mérignac, Bordeaux centre) maison familialle avec belle parcelle d'env. 1211m2, piscine 10X5, garage isolé env. 30m2, abris voiture...) Jolie maison très bien entretenue de 1989 composée d'une belle pièce de vie d'env. 42m2 avec belle hauteur sous plafond, cuisine donnant sur cellier et extérieure, bureau ou chambre (9m2), wc. A l'étage 3 belles chambres (16m2, 11m2) salle de bains avec wc. Beaux volumes au calme entourée de verdure. Proximité PESSAC, VDO et commerces. A voir rapidement.
HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 4% TTC (PRIX 441 000€ HORS HONORAIRES) + 17640€ d'honoraires d'agence

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1430.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM1008-SCBIMMO - Réf Superimmo : ANVXX5OQJ

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Caractérisques

Prix de vente : 458 640 €	Prix au m² : 3 669 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/scbimmo/197/Dl5yF/bareme_honoraire_scbimmobilier_2023.pdf

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 211 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Année de construction : 1989	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 42 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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