Vente maison 520 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

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4 160 €/m²

Angélique LABESQUE - iad

22 avis

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Description

iad France - Angélique Labesque vous propose: Vous recherchez une maison d'où vous pouvez aller à pied ou en vélo à la plage, flâner dans le centre bourg ou vous promener au coeur des marais salants tout en étant dans un secteur calme ?
Voici une maison de plain-pied, 6 pièces, idéalement située dans un cadre verdoyant.
L'entrée avec placard dévoile une lumineuse pièce de vie de 51m² environ, triple exposition, ouverte sur l'espace cuisine aménagé/équipé et sur la terrasse plein Sud donnant sur le jardin bordé d'arbres, entièrement clôturé.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de 3 chambres de 11m² environ, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
A l'étage, on retrouve 1 chambre supplémentaire, un bureau et un grenier aménageable.
Portail électrique et possibilité de stationner 4 véhicules sur la parcelle.
Bornes de recharge pour véhicules électriques.
VMC double flux
Chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique.
Assainissement tout à l'égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 28/03/2025 - Réf. agence : 1729286 - Réf Superimmo : ANVXY6SK9

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 4 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 137 m²	Année de construction : 2004

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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