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Vente maison 570 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Meyzieu (69330)

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4 560 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique

ORPI Le Carré De L'Est

188 avis

04 78 79 59 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Une Exclusivité ORPI - Maison coup de coeur !
MEYZIEU secteur Grand Large - Carreau - Maison individuelle T6 de 125 m² sur 490 m² de terrain, entièrement rénovée en 2019
Située dans une copropriété de 28 maisons avec peu de charges (280€/an) , Découvrez dans un secteur calme et résidentiel de Meyzieu , cette maison individuelle d'une surface habitable de 125 m² projetée sur une parcelle de 490 m².
Vous accéderez à cette propriété par un portail électrique et vous serez séduit par cette très belle maison sur 2 niveaux composé de la manière suivante :
Au Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 31 m² en exposition Sud et aux finitions modernes, agrémentée de son sol en carrelage effet marbre, une cuisine parfaitement équipée et meublée de 12,64 m² ouverte sur le séjour, un couloir distribuant un WC suspendu avec lave main et une chambre/bureau de 9,63 m².
À l'Étage : Un couloir va distribuer 3 chambres (13,14 m², 8,4m² et 9,2 m²) + une suite parentale de 23,82 m² avec dressing et accès à un balcon de 3 m². Toutes les chambres possèdent un placard aménagé et sont équipées de climatisations réversibles. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne + WC et des équipements de qualité complète cet étage.
À l'extérieur : Le jardin paysagé avec arrosage automatique offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Une grande terrasse couverte accueille une cuisine d'été équipée avec barbecue, parfaite pour recevoir famille et amis. La cour d'entrée, entièrement pavée, permet de stationner plusieurs véhicules. Un local technique extérieur de 10 m² complète l'ensemble.
Points techniques et rénovations : Cette maison, construite en 1970, a immédiatement une rénovation intégrale en 2019 :
Décaissement du Rez de chaussée
Isolation intérieure et des combles (laine de verre)
Revêtement Façade
Menuiseries en aluminium double vitrage et volets électriques dans toutes les pièces
Climatisation réversible sur l'ensemble de la maison
Plomberie et électricité refaites à neuf, y comprenant le tableau électrique
Escaliers rénovés, Système VMC installé, ballon d'eau chaude dernière génération
Portail motorisé et brises vue pour préserver votre intimité
Portes intérieures et porte principales changées
Création d'un abri de terrasse avec cuisine d'été
Proximité et commodités : À seulement 12 minutes à pied du tramway Meyzieu Gare , la maison est idéalement située pour rejoindre Lyon rapidement. Vous trouverez écoles, commerces, et services de proximité , ainsi que le Grand Large , un espace de loisirs pour les activités nautiques et les balades.
Cette maison moderne, entièrement prête à l'emploi, est idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main offrant confort, modernité et tranquillité.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI.
Visite virtuelle disponible.
Référence agence : 985

Publiée le 13/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : RC0J-M4H-1B1 - Réf Superimmo : ANVXXH6NN

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 4 560 € / m²
Charges prévisionnelles : 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4837/bareme.pdf

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 490 m²
2 niveaux	Balcon
Terrasse	Chauffage électrique
Climatisation	1 salle d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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