Vente maison 247 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mézidon Vallée d'Auge (14270)

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1 976 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Coté Particuliers MEZIDON

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Description

Côté Particuliers Mezidon vous présente 'Capucine', une jolie maison familiale de plus de 125m2 située en centre bourg, à deux pas des commerces, écoles et de la gare. Elle vous offre une superbe vie de plain pied avec son entrée desservant un beau salon séjour lumineux avec sa cuisine semi ouverte, ses 2 belles chambres, une salle de douche récente ainsi qu'un bureau permettant l'accès à l'étage aménagé. Vous y trouverez une superbe mezzanine avec de nombreux rangements ainsi qu'une chambre et son dressing. Enfin la terrasse accessible depuis la cuisine vous permettra de profiter des belles soirées d'été grâce à son éclairage intégré, son beau jardin de 840m2 tout autour et le calme environnant. Le garage attenant avec son grenier au dessus ainsi que le second garage sur l'arrière du terrain viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : M0045 Capucine - Réf Superimmo : ANVXX6SSX

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 976 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 11 615 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=2006

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 840 m²	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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COTÉ PARTICULIERS MEZIDON

Siren : 982254161 - N° de carte professionnelle : 1402224000000001