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Vente maison 332 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mirefleurs (63730)

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  • 2 656 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Vulcain immo

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Description

Votre agence VULCAIN Immobilier vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de 125m2 habitables environ au coeur du charmant village de Mirefleurs.
A proximité des commerces, écoles, collèges et transports (Gare SNCF) vous serez séduit par son environnement idéal pour votre vie de famille, alliant calme et tranquillité.
Refaite avec soin et matériaux de qualité cette maison sera répondre à votre vie quotidienne avec tout l'espace nécessaire dont vous aurez besoin.
Elle se compose de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée une belle entrée avec placard donnant accès à une grande chambre de plus de 20m2, une cave (parfaite pour les amateurs de vins ou du stockage) et une buanderie avec son accès au garage de 21m2 environ.
- Au premier étage vous trouverez : un wc indépendant, un dégagement donnant sur une magnifique pièce de vie de plus de 46m2, lumineuse et doté de son poêle à pellet programmable, une cuisine équipée et moderne ouverte sur le salon/séjour tous deux donnant accès à une terrasse de 13m2 environ surplombant le jardin donnant une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme, parfait pour prendre l'apéritif ou dîner au coucher du soleil. Au même niveau, l'espace nuit dessert 2 belles chambres dont une avec son placard, une salle de bain avec sa baignoire et sa double vasques fraîchement rénovée.
Disposant de nombreux atouts vous serez comblés par ses espaces lumineux et modernes. Son jardin clos et arboré, ses terrasses en rez-de-chaussée ou à l'étage et sa piscine en bois seront réjouir toute la famille pour vos journées d'été !!! Cette maison a été rénovée dans son intégralité récemment et n'attend plus que vous et votre ameublement !!!!

N'attendez plus et contactez nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite !!! BIEN A VISITER RAPIDEMMENT.

Consommation annuelle : 350EUR pour le système chauffage à pellet (chauffage principal avec soufflerie).
Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.
Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : KB 501 MV - Réf Superimmo : ANVXWYKG1
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 €Prix au m² : 2 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vulcainimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 651 m²Piscine
1 garage - 3 parkingsCave (13 m²)
2 terrassesAnnée de construction : 1972
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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