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Vente maison 173 600 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mirepoix (09500)

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  • 1 389 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Johnny CATHELAT - Capifrance

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Description

Coup de cœur pour cette jolie maison en pierre d’environ 125m² située à Plavilla, un petit village au calme à 10km de Mirepoix ou toutes les commodités y sont présentes.
Cette maison vous offre une belle salle à manger de plus de 27m²et un salon de 22m² avec ces portes à la française qui rendent ces pièces, exposées plein sud, très lumineuses.
La cuisine aménagée et équipée donne accès à la terrasse couverte, sur l'autre versant de la maison. Dans le prolongement de cette terrasse un jardin clôturé et arboré de plus de 200m² vous promet de belles journées conviviales.
Un escalier en bois désert trois belles chambres à l’étage et des WC séparés. Un second WC se trouve au rez de chaussée ainsi que la salle d’eau.
Il reste plus de 40m² aménageable à votre gré.
Une grange servant comme abri de voiture complète se bien.
Je suis sûr que cette maison va déclencher un vrai coup de cœur, car lors de votre visite d'autre belles surprises vous attendent, soyez les premiers.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 624 790 - Greffe de CARCASSONNE) Johnny CATHELAT Entrepreneur Individuel 06 23 59 02 80 - Réf.875859

Publiée le 06/10/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 340932835068 - Réf Superimmo : ANVXWUZVI
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Caractérisques
Prix de vente : 173 600 €Prix au m² : 1 389 € / m²
Taxe foncière : 500 €

13 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1890Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau2 wc
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 812 € / an
Maximum : 1 098 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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