Vente maison 495 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moigny-sur-Ecole (91490)

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose: EN EXCLUSIVITE - Belle maison de plain-pied de 2020, idéalement située à Moigny-sur-École, charmant village au cOEur du parc naturel régional du Gâtinais.
Dès l’entrée, cette maison lumineuse dévoile une vue panoramique sur la nature environnante. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’étend sur une terrasse spacieuse, offrant un panorama dégagé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de ce cadre unique et préservé.
L’entrée, équipée d’un placard intégré et de toilettes invités, mène à un vaste espace de vie comprenant un séjour chaleureux avec cuisine américaine entièrement équipée et un coin salon-TV. À proximité, un cellier-buanderie et un garage viennent compléter cet espace convivial et fonctionnel.
L’espace nuit, idéalement séparé, propose trois chambres.
La suite parentale, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC, s’ouvre par une baie vitrée sur le jardin et la terrasse, offrant un accès privilégié à l’extérieur. Les deux autres chambres disposent chacune d’un espace privatif avec douche et point d’eau, garantissant confort et intimité.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison associe modernité, performance énergétique (classe A) et bien-être au quotidien. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Le Fèvre Isabelle - EI(ID 5732) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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ISABELLE LE FÈVRE - IAD

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