Vente maison 650 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Moliets-et-Maa (40660)

Jolie villa idéalement située dans une résidence de prestige, en bordure du golf de Moliets et à proximité des plages. Elle vous offre un bel espace d'environ 125 m2 composé d'un séjour et d'une cuisine moderne entièrement équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. A l'étage une mezzanine dessert deux belles chambres chacune équipées de salle d'eau, 2 WC.
Celliers et double garage complètent ce bien. 2 parkings extérieurs.
Implantée sur un terrain de 731 m2 arboré avec piscine chauffée et grande terrasse en bois depuis laquelle vous pouvez savourer en toute quiétude la beauté des lieux naturels avec en fond sonore les rouleaux de l'océan.
Villa vendue meublée, libre de bail commercial. Idéal pour résidence secondaire avec de très bons revenus locatifs.
Venez vite découvrir cette jolie résidence au bord du golf et d'une nature préservée. Elle séduira les amoureux de lieux singuliers à la recherche d'une nature paisible et d'une vie océane. Prenez rendez-vous pour une visite (Visite virtuelle sur demande).
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, vous économisez ainsi les frais de notaire sur les honoraires d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 628 000 €
Honoraires : 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON, Tél. : 0645831562, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899 648 893

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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