Vente maison 200 900 €

125 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Valencisse (41190) - Molineuf

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1 607 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel

Laurent LLIBOUTRY - Propriétés-privées.com

06 09 84 19 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Propriétés privées à le plaisir de vous présenter à proximité de la forêt et dans un environnement calme à Molineuf commune de Valencisse, une maison sur sous-sol offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Elle dispose au sous-sol de plusieurs pièces , d'une douche, d'un WC et d'un grand garage avec porte motorisée.
Au Rez-de-chaussée, 3 chambres, salle d'eau, cuisine, WC et grand séjour lumineux avec cheminée.
Le jardin sans vis-à vis est clos avec un portail motorisé et accueille une dépendance.
Pour vous accompagner dans votre projet, des informations complémentaires ou organiser une visite, vous pouvez contacter Laurent LLIBOUTRY au 06 09 84 19 33 ou à l'adresse
Prix du bien : 200 900 euros
Honoraires 5,74% à la charge de l'acquéreur 10 900 euros
soit 190 000 euros Hors honoraires
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Consommation énergie primaire : E pour 222 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: E 69 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 euros et 4760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023;
Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2441E4569550Q
Numéro enregistrement AUDIT (ADEME) : A25410005415V
Laurent LLIBOUTRY
06 09 84 19 33
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LLIBOUTRY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390219- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent LLIBOUTRY Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 845406016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent LLIBOUTRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 845406016 - .Afficher plus

Publiée le 19/01/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 390219LLLI - Réf Superimmo : ANVXXOR4F

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Caractérisques

Prix de vente : 200 900 €	Prix au m² : 1 607 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,74% TTC - 10 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 049 m²	2 niveaux
Lotissement	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1977	Chauffage individuel au fuel
Cuisine aménagée	1 salle d'eau
1 wc	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée