Vente maison 310 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mondreville (78980)

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2 480 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Sandrine LEFROU - Optimhome

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Description

Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 125 m² est faite pour vous !
Dès votre entrée, vous serez séduit par son vaste séjour trés lumineux de 40 m², idéal pour accueillir votre famille et vos amis, donnant accés à une terrrasse côté jardin.
Cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant à chacun son propre espace de vie.
Une chambre en rez-de-chaussée est particulièrement appréciable, idéale pour les parents ou les invités. Deux salles d'eau et 2 WC, garantissent confort et praticité au quotidien.
Vous trouverez également une buanderie avec un point d'eau, facilitant votre organisation.
Une pièce supplémentaire à l'étage, à finir d'aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre, laissez libre cours à votre imagination !
À l'extérieur, le terrain clos de 465 m² vous offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées sur la terrasse. Le garage attenant ajoute une touche de praticité à ce bien d'exception.
Cette maison bénéficie également de double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation, un pôele à granulés et affiche un DPE de D/B, un atout non négligeable pour votre consommation énergétique.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, espace et potentiel.
C'est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 580769 )Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - Réf. agence : 830038270863 - Réf Superimmo : ANVXY65WE

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 480 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 298 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 465 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 1984	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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