Vente maison 249 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

Monfaucon (24130)

Ancienne Maison de Vigneron avec Vue Panoramique à 360° en Dordogne
Découvrez cette magnifique maison en pierre apparente et briquettes, située au bout d’un chemin, à l’abri des regards et sans vis-à-vis.
Elle offre un cachet authentique avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Caractéristiques principales :
• 4 chambres spacieuses
• Grande cuisine conviviale et salon attenant avec sa cheminée
• Salle d'eau et wc séparés
• Un appentis de 40 m² à l’arrière, à finir d’aménager
• Un puits sur une parcelle de 2 400 m²
• Petite forêt attenante
• Cave voûtée idéale pour le stockage
Points techniques :
• Électricité entièrement rénovée
• Menuiseries en double vitrage
• Toiture et isolation récentes
• Chauffage central granule de bois avec silo (capacité 3T)
• Fosse septique à réviser
Située dans un cadre privilégié, à proximité d’un village typique de Dordogne offrant toutes les commodités : écoles, médecin, pharmacie, épicerie, boucherie, bar-tabac.
À seulement 8 km de la gare et 20 minutes de l’autoroute, cette maison offre à la fois tranquillité et accessibilité.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme d’antan. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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ROMÉRO SARA - DR HOUSE IMMO

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