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Vente maison 209 520 €
125 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Monflanquin (47150)

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  • 1 676 €/m²
  • Chauffage électrique (cheminée)
Sophie COUDRAIN - Capifrance

Sophie COUDRAIN - Capifrance

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Description

Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne, et bénéficiant d'un cadre magnifique et verdoyant, cette ancienne fermette en pierre est située à proximité de notre belle bastide de Monflanquin. Cette propriété vous propose une maison d'habitation de plain pied, d'environ 125m², composée de 2 chambres (14.21m² et 19.5m²), d'une grande salle à manger/salon de près de 35m² avec cheminée/insert et d'une cuisine non aménagée de 27.64m². Une véranda à réhabiliter de plus de 24m² est à l'arrière de la maison face à 2 magnifiques cèdres et avec vue sur la nature environnante. Une grange de près de 100m² est attenante ainsi que une autre ouverte servant de garages et de stockage. La présence d'une fontaine est un atout supplémentaire non négligeable. Cette propriété dispose de plus de 4 hectares qui peuvent rester en pâturage (chevaux, moutons, etc..) ou accueillir un futur projet ou simplement garantir le calme et la tranquillité!! Monflanquin dispose du Label "Plus Beaux Villages de France" et de tous les commerces et services nécessaires. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860446)

Publiée le 30/05/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 340937188458 - Réf Superimmo : ANVXVWAUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 209 520 €Prix au m² : 1 676 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement125 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 40 495 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1820
Chauffage électrique (cheminée)Séjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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