Vente maison 349 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

Montauban (82000)

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2 792 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Raphaël Audigié - iad

06 23 33 39 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Raphaël Audigié (06 23 33 39 57) vous propose : À VENDRE – MAISON T6 RÉNOVÉE AVEC JARDIN – MONTAUBAN CENTRE
Cette maison sur deux niveaux est spacieuse, lumineuse et offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC séparé, une grande pièce à vivre de 45 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée (frigo, four, plaque, hotte, lave-vaisselle), donnant sur une terrasse et un beau jardin arboré.
Une buanderie et une chambre complètent ce niveau.
À l'étage on retrouve un espace nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau privative et balcon.
Un bureau, une salle de bains et un WC indépendant sont également disponibles.
Cette maison propose :
- Une rénovation complète avec des matériaux de qualité
- Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible
- Isolation des murs périphériques et des combles, électricité et plomberie refaites à neuf
- Toiture, façade et clôture neuves
- Maison équipée d’un système de chauffage moderne
Travaux garantis par une décennale et factures à l’appui pour tout le matériel et les installations.
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, supermarchés, transport en commun, accès rapide à la rocade et à la zone piétonne du centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Audigié EI (ID 84459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1615729 - Réf Superimmo : ANVXWUHW7

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - ter. 379 m²	Année de construction : 1960
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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