Vente maison 165 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montayral (47500)

iad France - Gwendoline Lorho (06 27 53 17 36) vous propose : Maison de Plain pied, spacieuse et chaleureuse.
Voyez là, une maison prête à accueillir votre projet de vie.
Que vous cherchiez une maison familiale proche des écoles, un lieu de retraite au calme proche des commerces, ou une résidence secondaire à la croisée de nombreuses activités de détente et de loisirs, cette jolie demeure saura répondre à vos attentes.
Parfaitement entretenue, vous apprécierez la sécurité d’une toiture refaite, les radiateurs neufs, et l'isolation des combles récente.
Vous y trouvez 2 entrées, un vaste séjour traversant avec cheminée, donnant accès à une terrasse, une cuisine équipée attenante, 3 grandes chambres aux parquets en chêne massif, 1 salle d’eau avec receveur plat, des WC séparés.
Le garage communiquant avec la maison d’une surface de 60m2 environ, en plus de la superficie habitable de la maison, offre de nombreuses possibilités. Il est équipé de 2 portes hautes d’accès véhicule, d’une fosse de réparation, et d’un coin salle d’eau avec évier, douche et WC. Vous pourrez aisément y entrer votre camping car.
A l’extérieur, la saison s’y prêtant, vous serez heureux de profiter d'un joli jardin clos, plat et arboré faisant tout le tour de la maison, avec dépendances et puit fonctionnel.
Potager et piscine, hamac et balançoire y prendront aisément place.
Contactez moi, je suis prête à vous ouvrir les portes de ce bel endroit, où sont à l'équilibre : tranquillité et proximité (des écoles, commerces, pôle de santé, parcs de jeux et compagnie).
PS : Sachez que le diagnostique de performance énergétique est loin de la réalité de consommation annuelle, les ordinateurs font parfois des calculs improbables, je vous montrerais ce qu'il en est vraiment.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwendoline Lorho EI (ID 8892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 320 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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GWENDOLINE LORHO - IAD

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