Vente maison 380 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montbert (44140)

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3 040 €/m²
1 Garage

Cocooning Immobilier

58 avis

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Description

MONTBERT - 44140 - A VENDRE - Havre de Paix et de Modernité
Nouveauté chez Cocooning Immobilier !
Dans un écrin de verdure paisible, à deux pas du bourg de Montbert, cette maison récente de 2020, encore sous garantie décennale, invite à une vie sereine et confortable.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée se fond harmonieusement dans cet espace ouvert, offrant à la fois élégance et fonctionnalité.
Le confort de cette maison se prolonge dans deux espaces de nuits distinctes, parfaitement aménagés pour répondre aux besoins de toute la famille. Le premier coin nuit dévoile deux belles chambres équipées de placards, reliées par une salle de bains moderne avec son meuble double vasque. De l'autre côté de la maison, la suite parentale se présente comme un véritable cocon, avec son bureau attenant, une salle d'eau, un WC privatif et un dressing spacieux où chaque vêtement trouveront leurs places.
Et ce n'est pas tout ! Une buanderie discrète et pratique se charge de vos besoins du quotidien, tandis qu'un vaste garage de plus de 40 m2 s'offre à vous pour abriter vos véhicules et bien plus encore.
Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec un chauffage au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est prête à accueillir
Le jardin, généreusement arboré et clos, s'étend sur une parcelle de 1 050 m2. Un espace où calme et nature s'allient pour créer un lieu où il fait bon vivre.
Enfin, vous bénéficierez d'une cuve enterrée qui récupère les eaux de pluie et qui permet d'alimenter les arrivées d'eau extérieures.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contacter PIERRE AUGEREAU au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : . Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges. COCOONING IMMOBILIER - Achat, vente, estimation, localisationAfficher plus

Publiée le 13/03/2025 - Réf. agence : 1426PA19 - Réf Superimmo : ANVXY2JAY

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cocooning-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=31

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 050 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 2020	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 250 € / an

Maximum : 350 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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Siren : 820681138 - N° de carte professionnelle : 44012020000045273

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