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Vente maison 183 800 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montboyer (16620)

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  • 1 470 €/m²
  • Exclusivité
Mickaël Bertin - iad

Mickaël Bertin - iad

41 avis
06 78 00 45 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : ***EN EXCLUSIVITE MONTBOYER Maison 6 pièces 126 m² + local d'activité 233 m². Située a seulement 5 min du charmant village de Montmoreau et toutes ses commodités, à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette jolie maison.
Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de 53 m², un couloir dessert 4 chambres (13/13/14/14 m²), un salle de bain (douche/baignoire) ainsi qu'un WC indépendant.
La maison est équipée d'ouvertures aluminium avec double vitrage, chauffage fuel et cheminée.
Le local d'activité d'une superficie totale de 233 m² se compose d'une première partie de 195 m², une seconde partie de 38 m², une salle d'eau de 11 m², une cave de 44 m², ainsi qu'un WC indépendant. Un appentis de 27 m² ainsi qu'un local bureau de 44 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée et arborée de 1805 m².
A découvrir rapidement !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1563065 - Réf Superimmo : ANVXW88Z1
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Caractérisques
Prix de vente : 183 800 €Prix au m² : 1 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 805 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 293 € / an
Maximum : 3 103 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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MICKAËL BERTIN - IAD

Siren : 910163328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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