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Vente maison 300 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montbrison (42600)

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  • 2 400 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Gisele Laffay - efficity

Gisele Laffay - efficity

18 avis
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Description

42600 - MONTBRISON -TRES BON SECTEUR- PROXIMITE COMMERCES- -2100 M² DE TERRAIN ARBORE -ANCIENNE FERME AVEC DÉPENDANCES
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Gisèle Laffay, vous proposent cette ancienne ferme pleine de charme située dans un bon secteur de Montbrison.
Cette propriété dispose d'une partie habitable avec des dépendances dont une grange communicante avec l'habitat pouvant être aménagée en belle pièce à vivre , offrant un potentiel incroyable.
Le terrain plat, arboré et clos de murs avec un puits est un véritable atout pour les amoureux de la nature.
Maison de 125 m² habitables sur 2100 m² de terrain en zone constructible.
Intérieur:
Rez -de- chaussée: Un hall, une cuisine de 7 m², séjour 25 m², salon 22m² environ, salle d'eau avec WC, une chaufferie, un WC indépendant.
A l'étage: un large couloir dessert trois belles chambres de 12 m², 13 m² et 19 m² environ, un WC avec lave main.
Combles pouvant être aménagés sur une partie possibilité d'une chambre supplémentaire.
Extérieur:
Dépendances : une grange communicante avec l'habitation et portail donnant sur l'extérieur rez -de chaussée de 30 m² environ et en mezzanine 30 m² pouvant être aménagée en belle pièce de vie environ en dessous une cave de 27 m², un dégagement dessert une remise de 37 m²environ avec un portail donnant sur l'extérieur
Un garage indépendant de 30 m² environ.
Une ancienne loge de vigne aménagée de 15 m² environ par étage rez-de-chaussée hall, salle d'eau avec WC une pièce, à l'étage une seule pièce.
Terrain de 2100 m² environ arboré et clos de murs avec un puits, une partie jardin clos.
Informations techniques:
Chauffage central gaz de ville
Fenêtres bois double vitrage 6 mm
Volets bois battants
DPE: Energie F 347 Emissions F 75
Informations financières : le prix de ce bien est de 300 000 euros honoraires agence compris à la charge du vendeur.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien unique à Montbrison. Contactez dès maintenant Gisèle Laffay conseillère en immobilier au 06 85 26 36 40 par mail pour tous renseignements ou organiser
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°383576394.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163171 - Réf Superimmo : ANVXWQGTD
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 100 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 25 m²
1 salle d'eau3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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