Vente maison 495 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montlhéry (91310)

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3 960 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

Cléa NOBELEN - Expertimo

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Description

EN EXCLUSIVITE ! Cette magnifique maison individuelle contemporaine de 2006 présente une surface habitable de 125 m2 et une surface utile de 245 m2 sur un terrain de 567 m2.
Elle offre de superbes prestations qualitatives : état général irréprochable sans travaux à prévoir, toiture impeccable, performance énergétique en classe C, tous diagnostics techniques parfaits, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation, poêle à granulés, climatisation réversible, fibre optique, vidéophone, système d’alarme, chauffeau thermodynamique, arrosage automatique, etc.
L’accès à la maison se fait par un bel escalier d’une vingtaine de marches.
Au rez-de-chaussée, vous serez sous le charme du double salon-séjour de 38 m2, traversant et ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin arrière, soigné et arboré, au calme et sans vis-à-vis, un balcon offre une vue dégagée à l’horizon. La cuisine de 11 m2 ouverte sur bar est aménagée et toute équipée. Le bureau sera évidemment apprécié !
A l’étage sans mansardes, vous serez surpris des agréables volumes : suite parentale de 19 m2, 2 chambres de 18 et 12 m2, salle d’eau de 7 m2 !
Les combles de 50 m2 (hauteur sous faîte de 2,5 m) sont aménageables.
Le sous-sol total présente une chambre d’appoint sans fenêtre avec salle d’eau et wc, une pièce de rangement, un garage avec espace cycles ou atelier et un cellier buanderie chaufferie.
L’environnement est paisible, calme, prisé, sans nuisances ni aucune circulation, dans un secteur qualitatif pavillonnaire.
Cette agréable petite ville est à 15 mn des RER-B et C et à 5 mn des axes routiers N20 N118 N104 A10, Paris est à 1/2 h.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite : EXPERTIMO Mme Cléa NOBELEN - 07.83.50.04.14 - - Honoraires à charge vendeurs
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 78406 - Réf Superimmo : ANVXX8PNW

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2912

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 567 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 2006	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 481 € / an

Maximum : 2 003 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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