Vente maison 323 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Monts (37260)

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2 584 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Jimmy LANDRY - iad

54 avis

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Description

iad France - Jimmy Landry (06 64 97 24 57) vous propose : Réf 1649665-JL - MONTS (37260), Venez découvrir cette ravissante maison traditionnelle construite en 2009 offrant un cadre de vie paisible et familial. Maison parfaitement entretenue avec une vie de plain pied d'une superficie de 125m² environ avec un garage attenant. Le tout sur un terrain clos de 674m². A seulement 9 minutes du TER, proche des écoles (maternelle et primaire) et à seulement 2 minutes d'un supermarché.
Au rez-de-chaussée, en franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial de 31m², comprenant une spacieuse salle à manger, un salon cosy et une cuisine fonctionnelle aménagée/équipée de 21m² (hotte, plaque induction, four). L'ensemble de la pièce de vie donne accès à une agréable terrasse exposée au nord, idéale pour des moments de détente en extérieur. Au même niveau, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau, un toilette séparé, ainsi qu'un accès au garage.
À l'étage, vous trouverez un palier avec un dégagement équipée de penderies desservant 3 chambres sous rampant dont une en enfilade, offrant un espace privatif à chaque membre de la famille. Une salle de bain dotée d'un WC viennent compléter le confort de cette maison.
Côté extérieur, Vous trouverez une allée pouvant servir de stationnement, un abri de jardin sur l'arrière et un terrasse de 45m².
Les équipements de cette maison sauront vous séduire : chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol et radiateurs, fibre optique pour une connexion internet rapide, assainissement collectif, et ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, transports en commun. Vous tomberez sous le charme de ce bien où il fait bon vivre en famille.
Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette maison traditionnelle à Monts. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une rencontre sur place !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Landry EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1649665 - Réf Superimmo : ANVXXEU39

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 2 584 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 674 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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JIMMY LANDRY - IAD

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