Vente maison 149 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Morestel (38510)

Spécial investisseur! Opportunité à Saisir! A 12 min. de Morestel, 30 min. de la Plaine de l'Ain, En plein centre du charmant village de Lhuis , jolie maison mitoyenne en pierres et habitable de suite de 125m² environ, fraîchement repeinte, offrant au rez-de-chaussée un salon- séjour de 18m² environ, une cuisine , un wc et une vaste pièce pouvant être aménagée en chambre ainsi qu'une chaufferie.
A l'étage, un second salon de 20m² très lumineux avec accès sur le balcon , une kitchenette, 3 chambres de 12m², une salle de bains et un wc + combles . Par sa configuration, vous pouvez également accéder à l'étage par un accès extérieur complètement indépendant, d'où vous pourrez vivre de plain-pied.
La propriété dispose d'une petite cour de 20m² environ pouvant servir de terrasse ou de place de parking.
Située dans un quartier paisible, cette maison au fort potentiel est parfaite pour créer votre espace de vie . Convient pour une grande famille/ regroupement familial.
Caractéristiques : Menuiseries en bois simple vitrage / volets bois/ Chauffage au fioul/ Assainissement relié au tout à l'égout. Pas de servitude
A proximité des commerces, Boulangerie, petite superette, école à 10 min. de Briord, et Morestel, 30 min. de Belley
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Référence agence : 1542

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 192 € / m²
Taxe foncière : 8 960 €

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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