Vente maison 412 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mouilleron-le-Captif (85000)

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3 296 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Franck AUBRET - OPTIMHOME

45 avis

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Description

MOUILLERON LE CAPTIF 85000 PERIPHERIE DIRECTE LA ROCHE SUR YON ZONE LES FLANERIES DANS UN ECO LOTISSEMENT HYPER AU CALME FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE VILLA RE2020 GRAND CONFORT 125M²/4 CHAMBRES AVEC TERRASSE 35M², GARAGE 22M² SUR 323M² A FINIR D"AMENAGER -
Cette VILLA ACHEVEE EN 2024 de 125M² habitables avec des PRESTA GRAND CONFORT comprend : Au rez-de-chaussée HALL d'entrée 5.56M² avec dégagement pour dressing, LUMINEUSE PIECE DE VIE 30.80M² avec GRANDE BAIE et accès direct TERRASSE ET JARDIN, cuisine SEMI OUVERTE 11.95M² à aménager selon vos goûts, arrière-cuisine/cellier/buanderie 6.10M² attenante et communiquante, CHAMBRE façon SUITE PARENTALE 15.37M² avec salle d'eau privative, WC suspendus séparés avec lave-mains, GARAGE 21.61M² attenant et communiquant au cellier avec PORTE MOTORISEE et accès à l'arrière - A l'étage retrouvez vaste dégagement 5.75M² desservant 3 CHAMBRES (12.30M², 13.06M² et 14.95M²) avec possibilité dans chacune d'aménager de grands placards/dressing, salle d'eau 5.40 M², WC suspendus séparés 1.56M² -
LES PLUS : MAISON RE 2020 REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR :
- MAISON DOTEE DE LA TECHNOLOGIE DOMOTIQUE POUR LES VOLETS ET LE CHAUFFAGE
- TOITURE CHARPENTE ET COUVERTURE EN TUILE CANAL ROMANE
- ISOLATION OUATE DE CELLULOSE PULSEE
- CHAUFFAGE AU SOL PAR POMPE A CHALEUR
- MENUISERIES DE QUALITE TOUTES EN ALU DOUBLE VITRAGE 4/16/4
- TERRASSE 35M² ENSOLEILLEE
- MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT
MON AVIS : VILLA TRES AGREABLE A VIVRE IDEALEMENT SITUEE AU CALME A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES DE MOUILLERON LE CAPTIF AVEC ACCES DIRECT AUX GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS - 412000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 573807 )

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 830039614119 - Réf Superimmo : ANVXX6LBV

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Caractérisques

Prix de vente : 412 000 €	Prix au m² : 3 296 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 395 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 323 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 460 € / an

Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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FRANCK AUBRET - OPTIMHOME

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