Vente maison 499 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Moussan (11120)

iad France - Ozlem Oymak (06 78 16 11 19) vous propose : Sur la commune de MOUSSAN, village avec ses commodités, à 5 minutes de Narbonne et 20 minutes des PLAGES.
Construite en 2021, venez découvrir cette VILLA MODERNE de 125 m2 implanté sur un joli terrain paysagé de 450 m2 avec piscine et sa cuisine d'été.
Elle dispose d'une belle entrée avec placard, qui dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée, avec un ilôt central, des électroménagers de qualité, un cellier est attenant à celui-ci.
Baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, vous apprécierez l'accès direct à la PISCINE CHAUFFANTE et au POOL-HOUSE, une douche extérieure est aussi à votre disposition. Offrant des journées ensoleillées en famille ou entre amis tout au long de la journée, elle vous permettra de partager des repas ombragés.
Le JARDIN est PAYSAGÉ, entièrement clôturé et à faible entretien.
Côté nuit, vous disposerez de 4 BELLES SUITES PARENTALES, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc, et d'un wc indépendant avec lave-main.
Garage entièrement carrelé et isolé.
La maison bénéficie de la GARANTIE DÉCENNALE, de la DOMMAGE OUVRAGE, d'une climatisation GAINABLE air zone, d'un ADOUCISSEUR D'EAU et de la fibre optique pour un confort moderne.
Bien équipée en terme de chauffage individuel, la maison garantit un confort optimal.
Opportunité à ne pas manquer, bien d'exception.
Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak EI (ID 64531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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OZLEM OYMAK - IAD

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