Vente maison 425 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mouvaux (59420)

59420 MOUVAUX SAINT GERMAIN/HAUTMONT- LUMINEUSE MAISON DE 125m2 A LA DÉCORATION SOIGNÉE AVEC JARDIN DANS UN ENVIRONNEMENT CALME
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison 1930 de 3 chambres entièrement rénovée avec goût et de façon qualitative.
L'entrée séparée vous permettra d'accéder à un espace de vie parqueté de 22m2 lumineux et sans vis à vis.
Cette maison vous offre ensuite une cuisine dinatoire de 16m2 avec ses carreaux de ciments et son dôme d'origine lui apportant de la luminosité, un coin bureau, une salle de douche et une grande salle de bain avec coin buanderie.
Aux étages se trouvent les 3 chambres dont une grande chambre parentale traversante de 25m2.
Un jardin exposé sud/sud ouest avec 2 belles terrasses en bois, un cabanon en bois ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Le cabanon qui est isolé et électrifié est une vrai pièce en plus qui peut servir de bureau ou d'atelier par exemple.
Ses atouts:
- son emplacement à proximité immédiate du tram, du centre, du parc du Hautmont et des écoles (Jeanne d'Arc, Jeannine Manuel, La Croix Blanche)
- son environnement verdoyant
- sa décoration soignée
- ses nombreux puits de lumière garantissant une luminosité optimum
- son très bon état technique et général (DPE C, doubles vitrages récents, toiture de 2006, cumulus 2022, chaudière 2016 entretenue annuellement)
Prix: 425 000€ HAI charge acquéreur (Honoraires: 13 000€)
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Emilie Pollet 06 62 86 33 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 400 € / m²
Taxe foncière : 763 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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EMILIE POLLET - EFFICITY

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