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Vente maison 416 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mouvaux (59420)

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  • 3 328 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Emilie Pollet - efficity

Emilie Pollet - efficity

29 avis
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Description

59420 MOUVAUX SAINT GERMAIN- AGRÉABLE MAISON DE 125m2 A LA DÉCORATION SOIGNÉE AVEC JARDIN DANS UN ENVIRONNEMENT CALME
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison 1930 avec jolie façade de 3 chambres entièrement rénovée avec goût et de façon qualitative.
L'entrée séparée vous permettra d'accéder à un espace de vie parqueté de 22m2 lumineux et sans vis à vis.
Cette maison vous offre ensuite une cuisine dinatoire de 16m2 avec ses carreaux de ciments et son dôme d'origine lui apportant de la luminosité, un coin bureau, une salle de douche et une grande salle de bain avec coin buanderie.
Aux étages se trouvent les 3 chambres dont une grande chambre parentale traversante de 25m2.
Un jardin exposé sud/sud ouest avec 2 belles terrasses en bois, un cabanon en bois ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Le cabanon qui est isolé et électrifié est une vrai pièce en plus qui peut servir de bureau ou d'atelier par exemple.
Ses atouts:
- son emplacement à proximité immédiate du tram, du centre, du parc du Hautmont et des écoles (Jeanne d'Arc, Jeannine Manuel, La Croix Blanche)
- son environnement verdoyant
- sa décoration soignée
- ses nombreux puits de lumière garantissant une luminosité optimum
- son très bon état technique et général (DPE C, doubles vitrages récents, toiture de 2006, cumulus 2022, chaudière 2016 entretenue annuellement)
Prix: 416 000€ HAI charge acquéreur (Honoraires: 10 000€)
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Contactez-moi:
Emilie Pollet 06 62 86 33 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 170114 - Réf Superimmo : ANVXX700K
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Caractérisques
Prix de vente : 416 000 €Prix au m² : 3 328 € / m²
Taxe foncière : 763 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,46% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 406 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 240 m²Orientation : Nord
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 501 € / an
Maximum : 2 031 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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