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5
Vente maison 299 900 €
125 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Mans (72000)
125 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Mans (72000)
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- 2 399 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Philippe-Louis NAON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A SEULEMENT 5MN DE L'ENTREE AU SUD MANS, découvrez cette superbe maison à l'allure contemporaine, construite en 2012 et nichée au coeur d'une adresse au calme.
En franchissant la porte d’entrée, vous serez accueilli par une entrée avec placard mural, qui s’ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 44 m² bénéficiant d'une perspective sur le jardin. Cet espace de vie lumineux et convivial intègre une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Adjacente à la cuisine, vous trouverez un cellier pratique, offrant un accès direct à un grand garage de près de 35 m², idéal pour le stationnement et le rangement.
Cette maison est pensée pour le confort et la fonctionnalité. L’aménagement permet de profiter pleinement d’une vie de plain-pied. Elle dispose de deux chambres dont une suite parentale comprenant un espace dressing et une salle de douche privative.
Un toilette indépendant vient compléter le rez-de-chaussée.
Un escalier mène à l’étage, où une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires. Vous y trouverez également une salle de bain complète, équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un toilette indépendant.
La propriété s’étend sur une parcelle de terrain agréable et entièrement close.
Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant modernité, confort et qualité de vie.
Mulsanne, située dans la première couronne du Mans, offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles de la maternelle au collège, et de nombreuses autres facilités. C’est l’emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche de la ville.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Belle Maison Contemporaine de 5 chambres et Garage – Proche Le Mans
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873301)
Publiée le 16/09/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 340939434322 - Réf Superimmo : ANVXWP8DI
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 2 399 € / m² |
| Taxe foncière : 1 374 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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