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Vente maison 328 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Murviel-lès-Béziers (34490)

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  • 2 624 €/m²
  • Terrasse
  • 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
SOPHIE BELLIER IMMOBILIER

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Description

Village à 12 km de BÉZIERS très dynamique pour tous les âges avec collège. Une maison de PLAIN-PIED de 125 m2 environ avec 4 chambres, bureau de 12.5 m2, jardin sans entretien avec une piscine toute neuve. En excellent état d'entretien, cette villa offre un réel confort de vie avec une belle exposition. Une très belle pièce de vie de 54 m2, ultra lumineuse avec plusieurs portes fenêtres sur le jardin et une large baie vitrée XXL s'ouvrant sur l'espace terrasse et piscine. Très jolie cuisine contemporaine avec superbe ilot central. Un accès direct pratique à une vraie buanderie-arrière-cuisine de 12.5 m2 qui peut etre un bureau également. Un espace nuit composé de 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cette maison est très facile à vivre et demande peu d'entretien. L'espace extérieur convivial avec sa belle terrasse de bois (crée en 2022) pour vos repas, vos moments de farniente sur chaises longues à côté de la piscine neuve de 6/3 (d'octobre 2023). Le plus : une très jolie échappée sur les vignes … Un parking intérieur. Climatisation gainable 2024, volets roulants de 2020 centralisés, portail électrique 2020 … Beaucoup de choses dans la maison sont sous garantie décennale. Dernier DPE en cours car nouvelle isolation qui devrait faire passer la maison en B. L'AVIS DE L'EXPERT : « Une maison avec beaucoup d'atouts pour une vie agréable et confortable dans laquelle il n'y a plus qu'à ouvrir les valises. Proche de toutes les commodités pour les grands et les petits. Un immense coup de cœur ! « Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations sur au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 347213221 - Réf Superimmo : ANVXWZLAN
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Caractérisques
Prix de vente : 328 000 €Prix au m² : 2 624 € / m²
Taxe foncière : 1 123 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34721/bareme.pdf

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 354 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Est, Sud
1 parking couvert - 2 parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 1986Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
125 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2020.

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Infos légales : 90223905200019
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