Vente maison 304 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

Nancy, rue Vauban, maison des années 30 avec grande terrasse et jardinet. Pas de garage.
Cette maison se compose en rez de chaussée: d'une belle entrée, d'un grand espace de vie de 49m2, traversant et lumineux avec cuisine équipée et accès terrasse et jardin, d'une chambre indépendante de 17.50m2 avec salle de douche/wc privative (idéale pour un adolescent ou recevoir de la famille ou amis) et d'un second wc. Au 1er étage: de 3 autres chambres (12.30m2, 10.82m2 et 12.11m2) dont une avec salle de douche privative, d'une seconde salle de douche, d'un wc et d'un espace buanderie.
La maison possède un sous-sol complet ainsi qu'une dépendance dans le jardin avec la 4ème chambre et sa salle de douche/wc.
La chaudière au gaz et à condensation est récente et de marque Wiessmann.
Toute la maison est équipée d'un double vitrage.
La taxe foncière est de 1495€ par an.
Le prix de vente est de 304 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 14 000€ TTC soit 4.82% TTC et compris dans le prix de 304 000€.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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