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Description

Nancy, rue Vauban, maison des années 30 avec grande terrasse et jardinet. Pas de garage.
Cette maison se compose en rez de chaussée: d'une belle entrée, d'un grand espace de vie de 49m2, traversant et lumineux avec cuisine équipée et accès terrasse et jardin, d'une chambre indépendante de 17.50m2 avec salle de douche/wc privative (idéale pour un adolescent ou recevoir de la famille ou amis) et d'un second wc. Au 1er étage: de 3 autres chambres (12.30m2, 10.82m2 et 12.11m2) dont une avec salle de douche privative, d'une seconde salle de douche, d'un wc et d'un espace buanderie.
La maison possède un sous-sol complet ainsi qu'une dépendance dans le jardin avec la 4ème chambre et sa salle de douche/wc.
La chaudière au gaz et à condensation est récente et de marque Wiessmann.
Toute la maison est équipée d'un double vitrage.
La taxe foncière est de 1710€ par an.
Le prix de vente est de 299 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 12 000€ TTC soit 4.18% TTC et compris dans le prix de 299 000€.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 4054 - Réf Superimmo : ANVXXBF2N
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 392 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://laregieimmobiliere.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 165 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1930Séjour de 47 m²
3 salles de bain3 wc
Jardin (20 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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