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Vente maison 399 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nébian (34800)

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  • 3 192 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

L'étude Immobilière Saint Paul vous présente, sur la commune de Nébian village proche de toutes les commodités nécessaires et desservie par l'A75, cette magnifique villa de 6 pièces de 125m² environ sur 400m² de terrain construite en 2023 et aux normes RT 2012.
Le bien est composé en rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche italienne), toilettes, cellier et garage. A l'étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendant.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos avec une grande terrasse et une piscine 7x3 avec traitement au sel.
Belles prestations à noter pour ce bien : Matériaux de qualité, PVC/alu double vitrage, volets roulants électrique, pompe à chaleur gainable, cumulus thermodynamique.
La façade et l'enduit du mur de clôture seront terminés.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Adrien TUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849724083
RCP W3329517PNPI.
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Publiée le 14/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM1293-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXVQNYO
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png

125 m² - 6 pièces - 4 chambresPiscine
2 garages - 2 parkingsAnnée de construction : 2023
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 400 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
34 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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Historique des prix
18 septembre 2024

Baisse de 1,2%

399 000 €
14 mai 2024
404 000 €
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