Vente maison 199 800 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nérac (47600)

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1 598 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (cheminée)

Marie-Dominique CANIE - Capifrance

10 avis

07 50 04 35 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison située sur les hauteurs de Nérac avec une vue panoramique sur la campagne.
Caractéristiques:
- Maison en pierre non apparente de 130m2
- 4 chambres
- Salon avec insert
- Cuisine
- Salle à manger
- Salle d'eau
- Cellier/buanderie
- 3 garages et plusieurs dépendances à restaurer
- Terrain de presque 2 hectares
- Puits sur la propriété
- Menuiseries en PVC double vitrage récentes
- Toiture en bon état
- Taxe foncière de 1085 euros
- Chauffage à revoir ainsi que l'electricité
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865011)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939703985 - Réf Superimmo : ANVXW7C17

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Caractérisques

Prix de vente : 199 800 €	Prix au m² : 1 598 € / m²
Taxe foncière : 1 085 €

14 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 19 160 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage électrique (cheminée)
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

386 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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