Superimmo
18

Vente maison 185 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
Nérac (47600)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 480 €/m²
Magalie BOUFFLERS - iad

Magalie BOUFFLERS - iad

4 avis
06 61 76 45 08 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Magalie Boufflers (06 61 76 45 08) vous propose : Une belle maison traditionnelle à Nérac - Idéal pour une maison familiale.
Cette maison de 125m² est située dans un joli hameau à 7 minutes de Nérac.
Construite en 1982, elle possède une cuisine moderne équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 35 m2, un grand couloir distribue 4 chambres dont 3 avec un dressing, une spacieuse salle d'eau avec sa double vasque, un WC indépendant et un cellier.
La maison se développe sur un seul niveau, dont l'accès se fait par un escalier. Le séjour et la cuisine donnent directement sur la terrasse surplombant un charmant jardin de 271 m2.
Concernant les équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable air/air dans toutes les pièces, du double vitrage PVC imitation bois, de l'isolation des combles en laine de verre et du tout à l'égout.
A l'extérieur vous avez 2 places de parking privatives devant la maison et 2 petits box de rangements.
La situation privilégiée de cette maison vous offre un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités de la ville de Nérac. Un bus à 2 minutes à pied dessert les établissements scolaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers EI (ID 61697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : 1652706 - Réf Superimmo : ANVXXCLHD
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - ter. 396 m²Année de construction : 1982
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MAGALIE BOUFFLERS - IAD

Siren : 487983579
4 avis clients
06 61 76 45 08 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.