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Vente maison 472 000 €
125 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Névez (29920)
125 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Névez (29920)
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- 3 776 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Jérôme MICHEL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NEVEZ - Je vous présente en exclusivité cette très belle propriété sur un superbe terrain de 2132 m² plat et entièrement clos.
Vous aimerez immédiatement le calme de cet endroit avec un bois très apaisant comme voisin immédiat et l'espace piscine souligné par la terrasse en bois exotique entouré de verdure! (Génial!)
Cette maison de 2006 se compose au rez de chaussée, d'une entrée, un séjour salon (35m²) avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau privative, un wc et un cellier. A l'étage, une belle mezzanine accueillant un salon TV, trois chambres et une grande salle d'eau avec wc.
Côté pratique , vous disposez d'un garage de 21 m², d'un abris de jardin et vous avez également la possibilité de faire une extension au besoin.
L'entrée depuis le portail automatique est très agréable avec son allée bitumée jusqu'au parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. La borne de recharge extérieure sera parfait pour une voiture électrique!
Vous disposez aussi pour votre confort d'une climatisation réversible suivant la saison!
C'est un endroit idéal que je vous invite à venir découvrir à 1.5 km du bourg et quelques kilomètres seulement des plages de Tahiti ou de Port Manec'h.
Je vous conseille de me contacter de préférence par téléphone pour bien préparer une visite sur place. Lors de la visite, vous aurez la possibilité de consulter les éléments techniques (plans, facture d'énergie, taxe foncière etc..)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 589 - Greffe de QUIMPER) Jérôme MICHEL Entrepreneur Individuel 06 01 15 49 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877327)
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 340935120830 - Réf Superimmo : ANVXWW8BM
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| Prix de vente : 472 000 € | Prix au m² : 3 776 € / m² |
| Taxe foncière : 1 164 € |
22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 132 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2024.
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