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Vente maison 625 000 €
125 m²
4 pièces
4 p
Nice (06100)
125 m²
4 pièces
4 p
Nice (06100)
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- 5 000 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Pessicart: Mas 4 pièces de 125 m2 avec terrain de 1500M2 - Vue dégagée, potentiel
Nice Pessicart- Idéal Résidence principale
Dans le quartier de Pessicart, à 10 min de la Gare du Sud et des commerces, cette maison individuelle édifiée en 1975 dans un style Mas provençal, sans vis à vis offre, un cadre unique avec sa vue dégagée sur Nice et son terrain arboré en restanque d'environ 1500 m² avec possibilité de faire une piscine à débordement.
Au rez-de-jardin, un spacieux salon/séjour avec cheminée, une large cuisine indépendante, une buanderie avec toilettes, ainsi qu'une extension de plus de 20 m² pouvant être aménagée en suite parentale. Toutes ces pièces donnent accès à une vaste terrasse de plus de 100 m², offrant une vue panoramique sur Nice et le jardin.
À l'étage, deux grandes chambres avec chacune leur salle de bain et toilettes. L'une des chambres dispose d'une terrasse exposée plein sud.
Les deux niveaux sont reliés par un escalier en marbre, et l'effort a été mis pour mélanger le cachet de l'ancien (poutre, fer forgé) en rajoutant une touche de modernité (sol en béton ciré, climatisation...)
Des travaux de rénovation de la façade et de l'intérieurs ont été réalisés en 2022. L'ensemble est en bon état, mais nécessite des travaux de finitions pour exploiter tout le potentiel de la maison et révéler tout son cachet.
La maison est actuellement reliée à une fosse septique, avec la possibilité de raccordement au tout-à-l'égout.
Nb de lots : 1 ; TF : 1900
DPE : E & B
Honoraires agence de 5 % TTC inclus à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 06/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 85296040 - Réf Superimmo : ANVXWUX9C
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://m-riviera.com/nos-tarifs/
| 125 m² - 4 pièces - ter. 1 500 m² | Vue dégagée, sur montagne |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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Siren : 505090092 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 026 646
07 71 02 54 50
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