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Vente maison 249 900 €
125 m²
5 pièces 5 p
Niedersteinbach (67510)

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  • 1 999 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Valérie MEY - eXp France

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Description

NOUVEAUTÉ ! À VENDRE : MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED
Située sur un terrain de 10 ares, dans le charmant village de Niedersteinbach, à proximité de la frontière allemande, cette maison saura vous séduire par son cadre paisible et sa tranquillité.
Elle offre :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse (salon/séjour).
Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
Deux chambres confortables.
Une salle de bains bien agencée.
Le plus : une véranda de 35 m² baignée de lumière, parfaite pour vos moments de convivialité.
Un sous-sol complet vient enrichir cette propriété, comprenant :
Un garage.
Une buanderie.
Une chambre supplémentaire.
Une pièce de stockage.
La chaudière au fioul a récemment été remplacée.
Avec son fort potentiel, cette maison n’attend plus que vous ! Laissez-vous charmer et venez découvrir cette belle opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
VALERIE MEY
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 239,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4961€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 85451626 - Réf Superimmo : ANVXX84VO
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 1 999 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 10 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 239 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

125 m² - 5 piècesVue dégagée
Chauffage au fuel (radiateurs)1 salle de bain
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349,73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79,27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 961 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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