Vente maison 229 500 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nogent-le-Roi (28210)

🏡 JOLIE MAISON FAMILIALE 125m2, 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU, TERRAIN 761m2 !🌳
L'Agence Baudoin, vous présente au cœur de Nogent-le-Roi, cette superbe maison de 125m2 et son terrain spacieux de 761m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent la pièce de vie principale de 50m2. Cet espace ouvert comprend un salon / salle à manger chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant ainsi un lieu de vie moderne et fonctionnel pour toute la famille. Une belle chambre parentale de 20m2 avec son dressing aménagé (pouvant devenir une chambre indépendante). Une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne. Une buanderie/lingerie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien.
À l'étage, un palier lumineux de 9,5m2 dessert deux chambres à coucher de 9m2 chacune, idéales pour accueillir les enfants ou les invités, ainsi qu'un bureau de 8m2 parfait pour travailler ou étudier en toute tranquillité avec possibilité de créer une salle d'eau.
Côté extérieur, la maison ouvre sur une terrasse accueillante où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cave et d'une chaufferie pour un espace de rangement pratique et fonctionnel. Le tout sur un terrain clos et arboré de 761m2 !
Des équipements tels que les menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout et chaudière gaz de ville récente garantissent un confort optimal et des économies d'énergie appréciables.
Elle représente une opportunité rare de concilier confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre paisible et privilégié. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve d'une maison idéale, où il fait bon vivre en famille ou entre amis.
Venez découvrir cette jolie maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous...
#MaisonAFVendre #AgenceBaudoin #ConfortFamilial

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Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 1 836 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 236 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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L'AGENCE BAUDOIN

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