Vente maison 169 500 €

125 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Seine (10400)

Sébastien Petitpas vous propose, sur la commune de Saint-Aubin, cette charmante maison de 125 m² avec 2 chambres, érigée sur un terrain entièrement clos de 1105 m². Suite à de nombreux travaux, cette demeure offre de vastes espaces récemment rénovés. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande cuisine équipée et aménagée, une entrée accueillante avec double placard, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'un insert. Le séjour, spacieux et lumineux grâce à une double baie vitrée, procure une lumière traversante et un accès direct au garage. Ce dernier renferme une pièce prévue pour une suite parentale avec toilette - les raccordements d'eau et d'évacuation sont déjà en place, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, un toilette indépendant, ainsi qu'une petite pièce dédiée à la buanderie et au chauffe-eau. À l'étage, deux grandes chambres promettent repos et tranquillité. Le garage permet également l'accès à des combles aménageables, idéals pour un projet d'extension. À l'extérieur, le charme continue avec des arbres fruitiers variés et un puits, ajoutant une touche bucolique et pratique au jardin. De plus, une double terrasse, dont une en projet de construction pour agrandir la maison, offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Grâce à sa luminosité exceptionnelle et ses pièces généreuses, cette maison offre un cadre de vie des plus agréables, avec la possibilité d'une extension pour une vie de plain-pied. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - S?bastien PETITPAS Inscrit au RSAC de TROYES 822 928 602, Tel : 06 77 58 32 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190354SP-1462408413

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Prix de vente : 169 500 €

Prix au m² : 1 356 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉBASTIEN PETITPAS - 3G IMMO

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