Vente maison 175 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nommay (25600)

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1 400 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 garages - 1 parking
Chauffage au gaz

iSavoureuse

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Description

Agence Immobilière iSavoureuse de Belfort vous présente:
***Belle maison familiale construite en 1970 sur environ 6 ares de terrain arboré et clôturé.***
Visite 3D disponible - Cette maison a été entièrement modélisée en visite virtuelle par l'Agence Immobilière iSavoureuse, demande du lien par mail.
Description:
Grande maison familiale sur deux étages avec le sous-sol complet, 5 grandes chambres dont une avec point d'eau et WC, située dans un beau quartier calme près de toutes les commodités.
La maison est agencée comme suit:
Au premier niveau :
- Une belle entrée en demi niveau, vous emmène à la salle à manger, à la cuisine, une salle de bain, 2 grandes chambres et à un WC
- Grand pièce de vie avec une porte fenêtre donnant sur un balcon avec une vue magnifique et dégagé
- Cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie
- Un WC indépendant et une salle de bain à relooker
- 2 chambres dont une derrière le salon (possibilité d'agrandissement du salon)
- Une porte donnant sur un joli escalier très large avec une grande fenêtre
Au deuxième niveaux :
- 3 spacieuses chambres dont deux qui sont en enfilade (possibilité de faire une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
- Magnifique vue dégagé depuis une des chambres de l'étage
- Un grand dressing double accès entièrement rénové
- Une des chambres à l'étage est équipée de point d'eau (l'évier, lave main et WC).
- Une belle hall d'accès entre les chambres avec hauteur sous plafond et fenêtre
Au niveau technique :
- Construction des années 1970 sur sous-sol complet avec garage pour une voiture (porte motorisé).
- Parcelle de 5,5 ares avec deux portails et un portillon.
- Un garage en sous-sol et un garage attenant pour une grande voiture.
- Fenêtres bois double vitrage et double fenêtres avec volets roulants (rénovation fenêtre à prévoir).
- Chauffage au gaz avec les radiateurs dans les pièces (marque Buderus).
- Chauffe-eau identique au chauffage.
- Le sous-sol complet avec cave, atelier, chaufferie, buanderie.
- Les arbres fruitiers dans le jardin.
- Assainissement tout à l'égout conforme.
- Taxe foncière : 1 380€ /an
Pour tout renseignement n'hésitez pas de contacter le numéro affiché.
A bientôt
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2767.00 et 3743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM358-ISAVOUREUSE90 - Réf Superimmo : ANVXWYN1F

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/isavoureuse90/188/5Zq69/bareme_honoraires_ete_2024_2.pdf

125 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 1 parking	Cave
1 balcon	Chauffage au gaz
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

363 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 767 € / an

Maximum : 3 743 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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