Vente maison 241 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

Nort-sur-Erdre (44390)

Maison T5 atypique en pierres (garde barrière)
EN EXCLUSIVITEE
Maison atypique T5 de 125m² sur 1000 m² environ de terrain(maison gardes-barrières )
Offrant au rez de chaussée:
Une entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec un poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, un couloir desservant une buanderie (espace de rangement + ballon d'eau chaude), un grand WC et deux grandes chambres avec mezzanine.
A l'étage:
Un hall donnant sur une grande chambre et une autre plus petite (chambre ou bureau), un WC et une salle de bain (une baignoire, un vasque, un sèche serviette).
En extérieur:
Un jardin derrière la maison avec un espace de rangement pour le bois, un grand jardin donnant sur un grand garage non attenant à la maison (atelier) et une dépendance supplémentaire.
Le petit +
Elle dispose d'une grande pièce de vie à finir d'aménagée à votre goût d'environ 30 m².
Située dans une impasse à 3,4 kilomètres du centre ville de Nort sur Erdre.
Aucun vis-à-vis et voisin )
Proche ligne TRAM. 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 241 000 €

Prix au m² : 1 928 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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