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Vente maison 420 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nostang (56690)

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  • 3 360 €/m²
Cabinet Y. LE MOEL

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Description

MAGNIFIQUE LONGERE ORIENTÉE PLEIN SUD - AU CALME ET SANS VIS-A-VIS - A SEULEMENT 200M DE LA RIA D'ETEL.
Vous serez séduit par le charme de cette longère typique située dans un environnement verdoyant à proximité de la ria et de ses sentiers côtiers.
Au RDC, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec 2 grandes cheminées en pierres et un poêle à pellets, une douche et un WC, une suite parentale.
L'étage est desservi par 2 escaliers indépendants. le 1er vous amène à une grand pièce ouverte qui peut être une grande chambre ou un coin bureau/
Avec le 2nd escalier, vous découvrirez 2 chambres et un grenier.
Grand atelier de 100m2 environ
Appentis en pierres.
Terrain d'environ 3700m2.
Travaux à prévoir.
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VM1199-LEMOEL - Réf Superimmo : ANVXX6UVC
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 360 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.lemoel-immobilier.com/honoraires

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 700 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
433 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 107 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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