Vente maison 329 175 €

125,53 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Noyal-sur-Vilaine (35530)

A VENDRE - En exclusivité chez Bretil'immo Maison d'environ 126m² située à Noyal-sur-Vilaine, idéale pour une vie pratique et confortable ! Située à proximité de la gare et de l'accès quatre voies, cette maison familiale offre de beaux volumes et des prestations modernes. Elle dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une chambre parentale ou un bureau. Vous apprécierez également sa cuisine aménagée et équipée (installation récente de 2020) et sa terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol de 85 m² propose un espace supplémentaire polyvalent (atelier, stockage, etc.). Niveau confort, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique couplé à un poêle à granulés de 2022, avec une isolation optimisée en 2021. Le tout sans vis-à-vis, pour une tranquillité garantie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! BRETIL'IMMO, votre agence immobilière de proximité à VITRE et NOYAL SUR VILAINE à frais réduits ! Photos supplémentaires sur le site de BRETIL'IMMO. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre BROSSAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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