Vente maison 162 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Olliergues (63880)

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1 296 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Monique KAUFFELD - Capifrance

18 avis

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Description

**À vendre : Maison de bourg avec potentiel exceptionnel à Olliergues !**
Monique Kauffeld de Capifrance vous présente en exclusivité cette spacieuse maison, agrémentée de deux garages et d’un local indépendant, idéalement située entre Olliergues et Courpière.
Avec ses 125 m² habitables, la maison se compose de 6 pièces. Au rez-de-jardin : une entrée/véranda lumineuse, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger/salon accueillante, ainsi que 2 chambres. Vous trouverez également un WC, une salle de bains et un palier. À l’étage du dessous, 3 chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d’un WC et d’un dégagement. Au sous-sol, 3 caves et une buanderie/chaufferie complètent ce bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, garantissant confort et économies.
Le local, de la même superficie que les garages, peut être chauffé électriquement. Il est parfait pour un atelier, un commerce ou peut même être transformé en appartement indépendant selon vos projets. Les garages et le local sont indépendants de la maison, offrant une flexibilité d'utilisation.
L'ensemble est érigé sur un terrain de 749 m², avec un jardin aménagé en terrasses, et un terrain attenant pentu de 2060 m², offrant de belles possibilités d’aménagement.
La maison est équipée de la fibre optique, d’un système d’assainissement tout à l'égout, ainsi que de stores soleil et volets. Le village dispose d’écoles maternelles, primaires et d’un collège, ainsi que d’un centre de santé et de nombreux commerces. Courpière est également dotée d’un lycée, facilitant la vie quotidienne.
Ce bien rare vous propose un espace intérieur et extérieur généreux à un prix très compétitif, à moins d’une heure de route de Clermont-Ferrand. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875777)

Publiée le 06/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 340937012734 - Réf Superimmo : ANVXWUZVB

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 1 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 809 m²
2 niveaux	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 802 € / an

Maximum : 3 792 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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