Vente maison 710 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ollioules (83190)

iad France - Muriel BELLAFRONTE (06 09 58 81 67) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle entièrement RÉNOVÉE située à Ollioules avec VUE DÉGAGÉE , offrant un cadre de vie convivial et confortable. Cette demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.
Ce bien présente l'avantage de constituer soit un logement de 125 m² comme configuré actuellement, ou d'offrir la possibilité d'avoir 2 logements pouvant ainsi accueillir deux familles.
Au 1er niveau : Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie LUMINEUSE, intégrant la cuisine équipée donnant par une baie à galandage , sur un extérieur promettant d'agréables moments de détente et de convivialité sous le majestueux figuier ou sur la terrasse en bois à la VUE DEGAGEE. Une suite parentale avec une salle d'eau, et un wc séparé complètent cet étage.
Le rez de jardin comprend deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin verdoyant, agrémenté d'oliviers centenaires, citronniers, orangers.....de plusieurs espaces de repas vous permettant de choisir l’exposition en fonction de la saison. Et la cerise sur la gâteau : Une magnifique piscine au carrelage 'Bali' pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales.
Les +++
- L’emplacement : Proximité immédiate des commodités et transports : la gare d'Ollioules (6min en voiture), les bus à pied pour la Seyne sur mer, Toulon..Les écoles à pied ou en voiture/Les axes autoroutiers à 5min
- L’environnement résidentiel et calme
- Vue dégagée
- Maison rénovée et lumineuse
- Façade refaire en 2019
- Poêle à granules = économie significative du coût du chauffage/an
- Double vitrage, baie à galandage, volets électriques
- Stationnement au moins 4 véhicules sur béton désactivé
Prenez vite contact avec moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel BELLAFRONTE EI (ID 44011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 480240316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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MURIEL BELLAFRONTE - IAD

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