Vente maison 349 900 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ottange (57840)

Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir cette grande maison individuelle à vendre à Ottange Nondkeil. Découvrez cette maison charmante à Ottange, idéalement située à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Située dans une rue paisible, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec ses 6 pièces spacieuses et un jardin généreux et une belle terrasse, elle promet confort et sérénité au quotidien. Une maison pensée pour votre bien-être : 4 chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée (13 m²) et trois à l'étage (15, 17, et 13 m²). Un grand espace de vie de 34 m² pour vos moments conviviaux, comprenant un salon et une salle à manger. Une cuisine séparée de 10 m², ouvrant sur une terrasse de 20 m² équipée d'un store banne, parfaite pour vos repas en plein air, chauffage au gaz et fenêtres en PVC double vitrage afin d'assurer un confort optimale en été comme en hivers. Un potager à l'arrière pour cultiver vos légumes frais et un jardin accueillant à l'avant avec un espace sécurisé pour vos véhicules. Un terrain généreux de 1 060 m² : Un sous-sol pratique avec 3 caves, une pièce ancienne cuisine donnant sur le jardin . Un garage de 20 m² sous la terrasse , incluant un WC supplémentaire. Une maison prête à accueillir votre famille et vos projets, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Prix du bien : 349900 euros Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/10/2024 Consommation énergie primaire : 388kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence ERA Saintignon recrute ! Vous souhaitez commencer une carrière dans l'immobilier ou vous travaillez déjà dans l'immobilier mais vous n'êtes pas satisfait. Alors contactez nous pour en discuter.Afficher plus

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Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 799 € / m²
Taxe foncière : 823 €

Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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