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Vente maison 289 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Perpignan (66000)

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  • 2 312 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Laurent FOURCADE - Expertimo

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Description

Villa 2 Faces de 125 m2 habitables de constructiontraditionnelle sur une parcelle de 348m2 dans un quartierrésidentiel et calme à proximité de la ville 10 minutes àpied, des commerces, médecins, écoles, administrations
Elle se compose :
- Au sous-sol d'1 grand Garage avec une fosse, Atelieravec un grand établi, bureau, local technique et denombreux rangements d'une surface de 80 m2.
- Au REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 Hall d'entrée donnant dans 1séjour/salle à manger, 1 cuisine indépendante, 1 grandcellier, 1 Toilette indépendant, 1 grande terrasse avecBarbecue donnant sur un magnifique jardin arboré.-
Au 1er : 4 Chambres avec dressing, 1 toiletteindépendant, 1 salle d'eau et de bain.
Les + : menuiserie PVC double vitrage, volets Bois,climatisation réversible, VMC, conduit de cheminée avecrépartiteur de chaleur partout, arrosage automatique,électricité aux normes, portail Alu 2 battants avec porte degarage sectionnelle automatiques. Alarme..
- L'avantage : le garage étant traversant, il permetd'accéder au jardin devant/derrière.
Ce bien en excellent état vous permettra de poser vosvalises pour profiter en toute sérénité et pourra convenir àune grande famille, un investisseur ou un primo-accédant.
Mais bon, mieux que des mots : une visite s'impose, coupde coeur assuré, ne tardez pas, bien rare à la vente.
Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller Immobilier sur toute la salanque. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.
Cette annonce vous est proposée par LaurentFOURCADE - EI - NoRSAC: 752 432 211, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de vaucluse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1665_LF10 - Réf Superimmo : ANVXTWF1M
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 312 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2391

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 348 m²Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings2 terrasses
Année de construction : 1987Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 42 m²1 salle de bain
2 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 742 € / an
Maximum : 2 358 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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