Vente maison 305 500 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

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2 444 €/m²
Exclusivité

Guy Hoquet Elne

100 avis

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Description

La Maison Qui Va Vous Faire Tomber Sous le Charme ! Vous cherchez un endroit où écrire votre histoire ? Une maison où chaque pièce raconte déjà une aventure ? Stoppez tout : on a trouvé votre futur coup de coeur. Bienvenue à Perpignan , à deux pas de la Méditerranée et juste assez près de l'Espagne pour des week-ends improvisés (¡hola tapas !). Cette maison de 125 m² , orientée plein sud-ouest , a tout pour séduire. Elle a profité d'un lifting ? que dis-je, d'un ravalement de façade et bien plus encore ! Mais attention, ce n'est pas juste une maison? c'est une invitation à rêver grand. Un ensemble rez-de-chaussée fait pour vivre Imaginez pousser la porte : un séjour de 29 m² vous accueille, juste à côté, une salle à manger de 24 m² . Asseyez-vous, détendez-vous, imaginez vos dîners entre amis, les rires qui résonnent, et les verres qui trinquent. Et ce petit cagibi, discret mais si pratique, prêt à avaler tout ce que vous n'avez pas envie de voir traîner (oui, on pense aussi aux trottinettes des enfants). A l'étage, place au confort absolu Trois chambres, chacune unique, vous attendent. Chaleureuses, entre 12 et 15 m² , elles murmurent des promesses de nuits douces. Un bureau , parfait pour conquérir le monde ou simplement organiser vos projets. Une salle de bains, spacieuse et prête à devenir votre sanctuaire, ainsi qu'un grand placard. Chaque détail semble pensé pour vous offrir sérénité et style. Un extérieur qui invite à la dolce vita Avec ses 241 m² de terrain , ce jardin est votre nouveau terrain de jeu. Barbecue entre amis, coin détente pour le thé du dimanche ou aire de jeux pour les enfants? Ici, tout est possible. Et pour votre voiture ? Pas de souci : un garage de plus de 15 m² s'en occupe. Et la vie autour ? On en parle ? Vous avez tout, mais vraiment tout , à portée de main. Écoles, boulangeries, université, marché, restaurants? même l'aéroport est à seulement 6 km (parfait pour vos escapades express). Et côté loisirs, vous avez le choix entre conservatoire, bibliothèque ou un simple plongeon dans le bleu azur de la Méditerranée. Efficace et responsable : une maison au top de l'énergie Ici, on pense à la planète. Avec une classe énergétique B et une classe climatique A , vous dormirez sur vos deux oreilles (et votre porte-monnaie aussi). Vos factures ? Estimées entre 604 euros et 818 euros par an . Bref, que demander de plus ? Envie d'écrire votre avenir ? Cette maison vous attend pour devenir votre refuge, votre terrain de jeu, votre rêve éveillé. A 305 500 euros , elle est prête à changer votre vie. Mais dépêchez-vous, les belles opportunités ne restent jamais seules bien longtemps... Alors, prêt à découvrir tout ça en vrai ? Contactez Guy Hoquet ELNE dès maintenant. On vous ouvre la porte? et un nouveau chapitre de votre vie. Si vous êtes plutôt du style « tranquille, Émile », pas de souci ! Glissez-vous dans votre canapé, demandez l'accès à la visite immersive de cette maison en mode pyjama-chaussettes sans même lever un sourcil. #estimation #MaisonDeRêve #GuyHoquet #VivreAPerpignan #Exclusivité #GuyHoquetElne

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1842 - Réf Superimmo : ANVXXBAWH

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Caractérisques

Prix de vente : 305 500 €	Prix au m² : 2 444 € / m²
Taxe foncière : 2 209 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279071.pdf

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 241 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1958	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 604 € / an

Maximum : 818 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2021.

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Siren : 851113621 - N° de carte professionnelle : CPI66012019000041975

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